Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Zuidstationstraat à Gand
Zuidstationstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 200 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Zuidstationstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 41
- Longueur
- 200 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 34)
- Taille
- 714e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid. 8 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zuidstationstraat : type de bâti et prix de référence
Zuidstationstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuidstationstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Tweebruggenstraat relève du quartier Brusselse Poort, où la médiane 2023 est de 384 500 €, soit 23 % de moins que Gent-Centrum-Zuid (498 500 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zuidstationstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Sint-Kristoffelstraat (100 %), la moins dense Tweebruggenstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Pieter Vanderdoncktdoorgang) à 174 m² (Graaf van Vlaanderenplein) dans ces rues ; Zuidstationstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Tweebruggenstraat (66) et devant Abeelstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schepenenvijverstraat | 50 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pieter Vanderdoncktdoorgang | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Annaplein | 140 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Kristoffelstraat | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Graaf van Vlaanderenplein | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Oudescheldestraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Woodrow Wilsonplein | 170 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 170 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Tweebruggenstraat | 180 m | Brusselse Poort · 384 500 € -23 % |
Acheter Zuidstationstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zuidstationstraat
Combien vaut une maison Zuidstationstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidstationstraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Les maisons de Zuidstationstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Zuidstationstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuidstationstraat comme un axe de liaison locale de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zuidstationstraat à Gand ?
Zuidstationstraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Zuidstationstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode