Prix des maisons par rue · 8650 Houthulst

Prix des maisons Sint-Kristoffelstraat à Houthulst

Sint-Kristoffelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, est de 249 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

182 000 €à295 000 €

Prix médian : 249 000 €

Quartier retenu : Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 22 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).

Sint-Kristoffelstraat en chiffres

Adresses
11 (7 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
9
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
44 % (4)
4 façades (isolé)
56 % (5)
Emprise médiane
116 m² au sol
Part du quartier
1,3 % (17e rue sur 21)
Taille
97e rue sur 156 à Houthulst
Du centre d'Houthulst
0,9 km à l'est

Bâti

Sint-Kristoffelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Kristoffelstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Kristoffelstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthulst, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 242 500 € (62 ventes), soit 107 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk (182 000 € à 295 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Kristoffelstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Boomgaardstraat relève du quartier Pierkenshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Sint-Kristoffelstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Scharenslijpersstraat (100 %), la moins aérée Sint-Hubertusstraat (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Sint-Hubertusstraat) à 142 m² (Jonkershovestraat) dans ces rues ; Sint-Kristoffelstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jonkershovestraat, en compte 268.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Hubertusstraat110 m4516 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Mandenvlechtersstraat110 m1429 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Scharenslijpersstraat130 m15100 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Leurdersstraat180 m1663 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Schoolstraat210 m10742 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Vijverstraat230 m9648 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Boomgaardstraat240 m26Pierkenshoek · n.d.
Bezembindersstraat240 m4146 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Jonkershovestraat240 m26837 %Hoogkwartier - St-Hubertuswijk
Vrijbosstraat290 m19Pierkenshoek · n.d.

Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Kristoffelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8650) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Kristoffelstraat à Houthulst : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, 249 000 €, l'achat revient à 258 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas182 000 €3 640 €4 140 €189 800 €
Médiane249 000 €4 980 €4 540 €258 500 €
Haut295 000 €5 900 €4 710 €305 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Kristoffelstraat

La médiane du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk est passée de 145 000 € en 2013 à 232 500 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Houthulst gagnait 40 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Sint-Kristoffelstraat pèse 11 adresses sur les 852 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Kristoffelstraat

Combien vaut une maison Sint-Kristoffelstraat à Houthulst ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Kristoffelstraat est son quartier, Hoogkwartier - St-Hubertuswijk : 182 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 249 000 €.

Les maisons de Sint-Kristoffelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².

Sint-Kristoffelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Kristoffelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Kristoffelstraat à Houthulst ?

Sint-Kristoffelstraat fait partie du quartier Hoogkwartier - St-Hubertuswijk, à Houthulst. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode