Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Schepenenvijverstraat à Gand
Schepenenvijverstraat est une zone de rencontre à sens unique de 140 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Schepenenvijverstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (9 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (23e rue sur 34)
- Taille
- 1454e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schepenenvijverstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Schepenenvijverstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Schepenenvijverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Brabantdam, en compte 239.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Vanderdoncktdoorgang | 40 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Zuidstationstraat | 50 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Brabantdam | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Kristoffelstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Oudescheldestraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 140 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kuiperskaai | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Woodrow Wilsonplein | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Hippoliet Lippensplein | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Sint-Annaplein | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
Acheter Schepenenvijverstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schepenenvijverstraat
Combien vaut une maison Schepenenvijverstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schepenenvijverstraat est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Schepenenvijverstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schepenenvijverstraat comme une zone de rencontre de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schepenenvijverstraat à Gand ?
Schepenenvijverstraat fait partie du quartier Gent-Centrum-Zuid, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Schepenenvijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode