Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Sint-Kristoffelstraat à Bruges
Sint-Kristoffelstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zevekote, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à420 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Zevekote, 38 ventes en 2023 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Kristoffelstraat en chiffres
- Adresses
- 109 (38 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 145
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 108 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (17)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 8,9 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 76e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zevekote.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Kristoffelstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Kristoffelstraat compte 89 bâtiments accolés sur 106 (84 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zevekote (268 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Kristoffelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zevekote : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Kristoffelstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Gaston Roelandtsplein (71 %), la moins dense Bossuytlaan (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Vinkenplein) à 130 m² (Gaston Roelandtsplein) dans ces rues ; Sint-Kristoffelstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (109), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vondelstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 30 m | Zevekote |
| Bossuytlaan | 110 m | Zevekote |
| Collegestraat | 200 m | Zevekote |
| Prins Karellaan | 230 m | Zevekote |
| Vinkenplein | 230 m | Zevekote |
| Tramstraat | 240 m | Zevekote |
| Sint-Kruisstraat | 300 m | Zevekote |
| Vinkenstraat | 300 m | Zevekote |
| Vondelstraat | 330 m | Zevekote |
| Gaston Roelandtsplein | 330 m | Zevekote |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Kristoffelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Sint-Kristoffelstraat à Houthulst, à 33,8 km : médiane du quartier 232 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Kristoffelstraat à Gand, à 37,8 km : médiane du quartier 498 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Kristoffelstraat à Oosterzele, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Kristoffelstraat à Ninove, à 67,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Kristoffelstraat à Hasselt, à 147,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Kristoffelstraat à Tongres-Looz, à 161,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Kristoffelstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zevekote, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Kristoffelstraat
La médiane du quartier Zevekote est passée de 227 000 € en 2013 à 338 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Kristoffelstraat pèse 109 adresses sur les 1 218 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Kristoffelstraat
Combien vaut une maison Sint-Kristoffelstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Kristoffelstraat est son quartier, Zevekote : 268 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Sint-Kristoffelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (50 %), 36 jumelés (34 %) et 17 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Sint-Kristoffelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Kristoffelstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Kristoffelstraat à Bruges ?
Sint-Kristoffelstraat fait partie du quartier Zevekote, à Bruges. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Kristoffelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode