Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Annaplein à Gand
Sint-Annaplein est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 1,0 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sint-Annaplein en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Annaplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 384 500 € à 498 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 75 | 65 | 498 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 31 à 62 | 5 | 384 500 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 75 (Gent-Centrum-Zuid), regroupe 65 des 70 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 75, 498 500 €) et le moins cher (n° 31 à 62, 384 500 €), l'écart de médiane est de 114 000 € (+30 %), et de 116 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 75
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 541e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au sud-est
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Annaplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gent-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Nieuwebosstraat relève du quartier Brusselse Poort, où la médiane 2023 est de 384 500 €, soit 23 % de moins que Gent-Centrum-Zuid (498 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Belgradostraat (81) et devant Tweebruggenstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwebosstraat | 90 m | Brusselse Poort · 384 500 € -23 % |
| Sint-Kristoffelstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Zuidstationstraat | 140 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Filips van Arteveldestraat | 150 m | Brusselse Poort · 384 500 € -23 % |
| Abeelstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Schepenenvijverstraat | 160 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Tweebruggenstraat | 180 m | Brusselse Poort · 384 500 € -23 % |
| Pieter Vanderdoncktdoorgang | 200 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pelikaanstraat | 240 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Belgradostraat | 240 m | Gent-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annaplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Annaplein à Bruges, à 39,5 km : médiane du quartier 320 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annaplein à Poperinge, à 74,4 km : médiane du quartier 185 000 € (-63 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annaplein à Oud-Turnhout, à 92,6 km : médiane du quartier 310 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Annaplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Annaplein
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Annaplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 75 : médiane 498 500 € en 2022 ; n° 31 à 62 : médiane 384 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Annaplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annaplein est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Sint-Annaplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annaplein comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annaplein à Gand ?
Sint-Annaplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Gent-Centrum-Zuid (n° 2 à 75, 65 adresses), Brusselse Poort (n° 31 à 62, 5 adresses).
Vous vendez Sint-Annaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode