Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Brabantdam à Gand
Brabantdam est un axe de liaison locale de 510 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 239 adresses, numérotées de 1 à 241. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gent-Centrum-Zuid, est de 550 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à1 081 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Gent-Centrum-Zuid, 18 ventes en 2022 (médiane 498 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Brabantdam en chiffres
Un prix par tronçon
Brabantdam traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 241 | 207 | 498 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 38 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 241 (Gent-Centrum-Zuid), regroupe 207 des 239 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 239 (106 pairs, 133 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 241
- Longueur
- 510 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 100 (dont 36 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 34)
- Taille
- 68e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 48 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gent-Centrum-Zuid. 36 bâtiments sur 100 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de Brabantdam : type de bâti et prix de référence
Brabantdam compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gent-Centrum-Zuid (386 000 € à 1 081 000 €), dont la médiane la dépasse de 48 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brabantdam
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gent-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Pieter Vanderdoncktdoorgang) à 122 m² (Vlaanderenstraat) dans ces rues ; Brabantdam est à 84 m². Par le nombre d'adresses (239), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vlaanderenstraat (152).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaanderenstraat | 60 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Hippoliet Lippensplein | 60 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pieter Vanderdoncktdoorgang | 80 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Kuiperskaai | 90 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Belgradostraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Schepenenvijverstraat | 110 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Oudescheldestraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Pelikaanstraat | 120 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Lange Boomgaardstraat | 130 m | Gent-Centrum-Zuid |
| Abeelstraat | 150 m | Gent-Centrum-Zuid |
Acheter Brabantdam à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gent-Centrum-Zuid, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 1 081 000 € | 21 620 € | 1 109 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Brabantdam
Le prix est-il le même tout au long de Brabantdam ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 241 : médiane 498 500 € en 2022 ; n° 1 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Brabantdam à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brabantdam est son quartier, Gent-Centrum-Zuid : 386 000 € à 1 081 000 € en 2025, médiane 550 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brabantdam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Brabantdam est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brabantdam comme un axe de liaison locale de 510 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brabantdam à Gand ?
Brabantdam est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Gent-Centrum-Zuid (n° 31 à 241, 207 adresses), Kouter (n° 1 à 38, 32 adresses).
Vous vendez Brabantdam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode