Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Sint-Annaplein à Bruges
Sint-Annaplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,6 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Annaplein en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 38)
- Taille
- 537e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Sint-Annaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint-Annaplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Annaplein compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annaplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annaplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Leffingestraat ; Korte Sint-Annastraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Venkelstraat) à 194 m² (Sint-Annarei) dans ces rues ; Sint-Annaplein est à 80 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Jeruzalemstraat (59) et devant Sint-Annarei (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Sint-Annastraat | 60 m | Gezellekwartier |
| Joost de Damhouderstraat | 70 m | Gezellekwartier |
| Jeruzalemstraat | 80 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annakerkstraat | 80 m | Gezellekwartier |
| Venkelstraat | 100 m | Gezellekwartier |
| Molenmeers | 120 m | Gezellekwartier |
| Sint-Annarei | 120 m | Gezellekwartier |
| Balstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Leffingestraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Korte Rijkepijndersstraat | 150 m | Gezellekwartier |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annaplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Sint-Annaplein à Gand, à 39,5 km : médiane du quartier 498 500 € (+56 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annaplein à Poperinge, à 53,6 km : médiane du quartier 185 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annaplein à Oud-Turnhout, à 123,0 km : médiane du quartier 310 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Annaplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annaplein
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Annaplein pèse 31 adresses sur les 1 230 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annaplein
Combien vaut une maison Sint-Annaplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annaplein est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Sint-Annaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Sint-Annaplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annaplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annaplein à Bruges ?
Sint-Annaplein fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 13e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Annaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode