Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Platanendreef à Gand
Platanendreef est une voie résidentielle de 190 m, à 3,2 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Platanendreef en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 40)
- Taille
- 1233e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 37 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Platanendreef : type de bâti et prix de référence
Platanendreef compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Platanendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Platanendreef est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Berkenhof (53 %), la moins dense Platanenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Berkenhof) à 97 m² (Rodebeukenhof) dans ces rues ; Platanendreef est à 79 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Meidoornhof (58) et devant Meidoorndreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenhof | 50 m | Dries |
| Berkendreef | 90 m | Dries |
| Meidoornhof | 130 m | Dries |
| Achterdries | 130 m | Dries |
| Berkenhof | 140 m | Dries |
| Meidoorndreef | 140 m | Dries |
| Rodebeukenhof | 150 m | Dries |
| Rodebeukendreef | 150 m | Dries |
| Robiniadreef | 180 m | Dries |
| Robiniahof | 220 m | Dries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Platanendreef » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Platanendreef à Merelbeke-Melle, à 3,1 km : médiane du quartier 390 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Platanendreef à Lochristi, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Platanendreef à Kruisem, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Platanendreef à Waregem, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Platanendreef à Bruges, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Platanendreef à Kapellen, à 54,8 km : médiane du quartier 405 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Platanendreef à Ostende, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- Platanendreef à Brecht, à 62,6 km : médiane du quartier 385 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Platanendreef à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Platanendreef
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Platanendreef pèse 33 adresses sur les 1 552 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Platanendreef
Combien vaut une maison Platanendreef à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanendreef est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Platanendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %) et 14 jumelés (61 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Platanendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanendreef comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Platanendreef à Gand ?
Platanendreef fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Platanendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode