Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Meidoornhof à Gand
Meidoornhof est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 3,0 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meidoornhof en chiffres
- Adresses
- 58 (37 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 39
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 45 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 40)
- Taille
- 707e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km à l'est
Voirie
Meidoornhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Meidoornhof est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (18 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meidoornhof : type de bâti et prix de référence
Meidoornhof compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Klokstraat relève du quartier Gentbrugge-Centrum, où la médiane 2023 est de 365 000 €, soit 10 % de moins que Dries (405 500 € en 2023). Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meidoornhof est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Antoon van Dyckstraat (100 %), la moins dense Platanenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Antoon van Dyckstraat) à 97 m² (Rodebeukenhof) dans ces rues ; Meidoornhof est à 75 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Rodebeukendreef (59) et devant Antoon van Dyckstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoorndreef | 90 m | Dries |
| Platanendreef | 130 m | Dries |
| Klokstraat | 140 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -10 % |
| Rodebeukendreef | 170 m | Dries |
| Platanenhof | 180 m | Dries |
| Antoon van Dyckstraat | 200 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -10 % |
| Rodebeukenhof | 200 m | Dries |
| Berkendreef | 210 m | Dries |
| Achterdries | 210 m | Dries |
| Berkenhof | 230 m | Dries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Meidoornhof à Diest, à 91,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Meidoornhof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornhof
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Meidoornhof pèse 58 adresses sur les 1 552 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornhof
Combien vaut une maison Meidoornhof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornhof est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Meidoornhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (47 %), 19 jumelés (50 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Meidoornhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornhof comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meidoornhof à Gand ?
Meidoornhof fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Meidoornhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode