Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Platanenhof à Gand
Platanenhof est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 3,2 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Platanenhof en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (36e rue sur 40)
- Taille
- 2211e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km à l'est
Voirie
Platanenhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Dries compte 37 % de 2 façades et 18 % de 4 façades.
Maisons de Platanenhof : type de bâti et prix de référence
Platanenhof compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Platanenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Platanenhof est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Berkenhof, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Meidoornhof) à 97 m² (Rodebeukenhof) dans ces rues ; Platanenhof est à 84 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Berkenhof (17) et devant Berkendreef (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanendreef | 50 m | Dries |
| Berkendreef | 80 m | Dries |
| Achterdries | 100 m | Dries |
| Berkenhof | 140 m | Dries |
| Robiniadreef | 150 m | Dries |
| Rodebeukenhof | 170 m | Dries |
| Robiniahof | 170 m | Dries |
| Meidoornhof | 180 m | Dries |
| Meidoorndreef | 190 m | Dries |
| Rodebeukendreef | 190 m | Dries |
Acheter Platanenhof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Platanenhof
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Platanenhof pèse 8 adresses sur les 1 552 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Platanenhof
Combien vaut une maison Platanenhof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Platanenhof est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Platanenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Platanenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Platanenhof comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Platanenhof à Gand ?
Platanenhof fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 36e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Platanenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode