Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Robiniahof à Gand
Robiniahof est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 3,4 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Robiniahof en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (38e rue sur 40)
- Taille
- 2256e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km à l'est
Voirie
Robiniahof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Robiniahof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Platanenhof (8) et devant Berkendreef (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk De Warande | 50 m | Dries |
| Robiniadreef | 70 m | Dries |
| Theophiel De Jaegerstraat | 90 m | Dries |
| Jules Van Biesbroeckstraat | 140 m | Dries |
| Berkendreef | 150 m | Dries |
| Berkenhof | 170 m | Dries |
| Platanenhof | 170 m | Dries |
| De Guchteneërestraat | 200 m | Dries |
| Achterdries | 210 m | Dries |
| Platanendreef | 220 m | Dries |
Acheter Robiniahof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Robiniahof
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Robiniahof pèse 7 adresses sur les 1 552 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Robiniahof
Combien vaut une maison Robiniahof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Robiniahof est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Robiniahof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Robiniahof comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Robiniahof à Gand ?
Robiniahof fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 38e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Robiniahof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode