Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Robiniadreef à Gand
Robiniadreef est une voie résidentielle de 310 m, à 3,3 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Robiniadreef en chiffres
- Adresses
- 66 (5 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 123
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (6)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 40)
- Taille
- 596e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dries.
Maisons de Robiniadreef : type de bâti et prix de référence
Robiniadreef compte 21 bâtiments accolés sur 27 (78 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Robiniadreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Robiniadreef est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Berkenhof (53 %), la moins dense Platanenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Tuinwijk De Warande) à 97 m² (Rodebeukenhof) dans ces rues ; Robiniadreef est à 81 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Achterdries (67) et devant Tuinwijk De Warande (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robiniahof | 70 m | Dries |
| Berkendreef | 100 m | Dries |
| Berkenhof | 100 m | Dries |
| Tuinwijk De Warande | 110 m | Dries |
| Platanenhof | 150 m | Dries |
| Theophiel De Jaegerstraat | 160 m | Dries |
| Rodebeukenhof | 180 m | Dries |
| Jules Van Biesbroeckstraat | 180 m | Dries |
| Platanendreef | 180 m | Dries |
| Achterdries | 220 m | Dries |
Acheter Robiniadreef à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Robiniadreef
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Robiniadreef pèse 66 adresses sur les 1 552 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Robiniadreef
Combien vaut une maison Robiniadreef à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Robiniadreef est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Robiniadreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (44 %), 9 jumelés (33 %) et 6 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Robiniadreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Robiniadreef comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Robiniadreef à Gand ?
Robiniadreef fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 40 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Robiniadreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode