Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Kwikstaartlaan à Gand
Kwikstaartlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 4,7 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kwikstaartlaan en chiffres
- Adresses
- 63 (34 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 9 à 67
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 4,8 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 639e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kwikstaartlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (63), elle est 5e sur 11, après Kalkoenlaan (69) et devant Liefkensstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karekietlaan | 90 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 100 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kalkoenlaan | 110 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kineastlaan | 140 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Meerkoetlaan | 160 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Evergemsesteenweg | 170 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Boterbloemlaan | 200 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Liefkensstraat | 240 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Emmanuel de Turcqplein | 280 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kamperfoelielaan | 310 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwikstaartlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Kwikstaartlaan à Aartselaar, à 47,0 km : médiane du quartier 392 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kwikstaartlaan à Anvers, à 49,9 km : médiane du quartier 1 379 000 € (+246 % par rapport à celle-ci)
- Kwikstaartlaan à Hal, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- Kwikstaartlaan à Kapellen, à 57,2 km : prix de quartier non publié
- Kwikstaartlaan à Brecht, à 63,8 km : médiane du quartier 408 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kwikstaartlaan à Tervuren, à 64,1 km : prix de quartier non publié
- Kwikstaartlaan à Wuustwezel, à 64,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kwikstaartlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwikstaartlaan
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kwikstaartlaan pèse 63 adresses sur les 1 306 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kwikstaartlaan
Combien vaut une maison Kwikstaartlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwikstaartlaan est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Kwikstaartlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwikstaartlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kwikstaartlaan à Gand ?
Kwikstaartlaan fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Kwikstaartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode