Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Kineastlaan à Gand
Kineastlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 4,6 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 76 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kineastlaan en chiffres
- Adresses
- 76 (42 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 5 à 75
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 25)
- Taille
- 493e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kineastlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Par le nombre d'adresses (76), elle est 4e sur 11, après Benninsbrugstraat (115) et devant Kalkoenlaan (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Evergemsesteenweg | 80 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 100 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kwikstaartlaan | 140 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Benninsbrugstraat | 210 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Knotwilgenlaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Karekietlaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kalkoenlaan | 240 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Emmanuel de Turcqplein | 240 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Boterbloemlaan | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Hagedoornlaan | 290 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Acheter Kineastlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kineastlaan
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kineastlaan pèse 76 adresses sur les 1 306 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kineastlaan
Combien vaut une maison Kineastlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kineastlaan est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Kineastlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kineastlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kineastlaan à Gand ?
Kineastlaan fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Kineastlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode