Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Jutestraat à Lokeren
Jutestraat est une voie résidentielle sans issue de 400 m, à 2,0 km au sud du centre de Lokeren (9160). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dam, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à330 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Dam, 18 ventes en 2022 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Jutestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (23 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 13
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 208e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,0 km au sud
Voirie
Jutestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jutestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Jutestraat : type de bâti et prix de référence
Jutestraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dam (220 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jutestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dam et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Gasstraat relève du quartier Lokeren - Stationskwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Jutestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oude Vismijn (50 %), la moins aérée Vlasdam (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Vlasstraat) à 189 m² (Oude Vismijn) dans ces rues ; Jutestraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Gasstraat (44) et devant Vlasstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasstraat | 80 m | Dam |
| Vlasdam | 80 m | Dam |
| Durmelaan | 120 m | Dam |
| Kleine Dam | 190 m | Dam |
| Kapellestraat | 250 m | Dam |
| Sint-Annadreef | 270 m | Dam |
| Achter Sint-Anna | 280 m | Dam |
| Knaptandstraat | 310 m | Dam |
| Oude Vismijn | 310 m | Dam |
| Gasstraat | 340 m | Lokeren - Stationskwartier · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jutestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Jutestraat à Zele, à 5,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Gand, à 21,1 km : médiane du quartier 391 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Eeklo, à 29,7 km : médiane du quartier 287 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Waregem, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Jutestraat à Roulers, à 61,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Jutestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dam, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jutestraat
La médiane du quartier Dam est passée de 265 000 € en 2016 à 268 750 € en 2022 (+1 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Jutestraat pèse 29 adresses sur les 486 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jutestraat
Combien vaut une maison Jutestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jutestraat est son quartier, Dam : 220 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Jutestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (80 %), 3 jumelés (12 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Jutestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jutestraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jutestraat à Lokeren ?
Jutestraat fait partie du quartier Dam, à Lokeren. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Jutestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode