Prix des maisons par rue · 9240 Zele
Prix des maisons Jutestraat à Zele
Jutestraat est une voie résidentielle de 170 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Zele (9240). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kleine Kouter, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à347 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kleine Kouter, 26 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Jutestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 128e rue sur 208 à Zele
- Du centre de Zele
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Kleine Kouter compte 50 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jutestraat : type de bâti et prix de référence
Jutestraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (185 ventes) à Zele. La médiane des 4 façades de Zele (442 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kleine Kouter (235 000 € à 347 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jutestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kleine Kouter et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Fré De Waelestraat relève du quartier Vlasgaard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Jutestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Naaldkantstraat (40 %), la moins aérée Nieuwe Kouterdreef (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Naaldkantstraat) à 123 m² (Zwartemolenstraat) dans ces rues ; Jutestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Padweg (24) et devant Vlasbloemstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlasbloemstraat | 50 m | Kleine Kouter |
| Frans Vermoesenstraat | 80 m | Kleine Kouter |
| Zwartemolenstraat | 90 m | Kleine Kouter |
| Fré De Waelestraat | 190 m | Vlasgaard · n.d. |
| Scoutsstraat | 250 m | Vlasgaard · n.d. |
| Kerkstraat | 280 m | Kleine Kouter |
| Padweg | 280 m | Kleine Kouter |
| Nieuwe Kouterdreef | 300 m | Kleine Kouter |
| Oude Kouterdreef | 310 m | Kleine Kouter |
| Naaldkantstraat | 320 m | Kleine Kouter |
Tous les quartiers de Zele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jutestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9240) avant de comparer des prix.
- Jutestraat à Lokeren, à 5,4 km : médiane du quartier 268 750 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Gand, à 23,7 km : médiane du quartier 391 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Eeklo, à 34,0 km : médiane du quartier 287 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Jutestraat à Waregem, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Jutestraat à Roulers, à 63,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Jutestraat à Zele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kleine Kouter, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jutestraat
La médiane du quartier Kleine Kouter est passée de 187 500 € en 2016 à 270 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Zele gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Jutestraat pèse 19 adresses sur les 780 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 137 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jutestraat
Combien vaut une maison Jutestraat à Zele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jutestraat est son quartier, Kleine Kouter : 235 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Jutestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (37 %), 9 jumelés (47 %) et 3 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Jutestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jutestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jutestraat à Zele ?
Jutestraat fait partie du quartier Kleine Kouter, à Zele. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Jutestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode