Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Jozef Wautersstraat à Willebroek
Jozef Wautersstraat est une voie résidentielle de 740 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 164. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 271 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à330 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 27 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Jozef Wautersstraat en chiffres
- Adresses
- 143 (68 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 164, impairs 1 à 163
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 13e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 700 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jozef Wautersstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Jozef Wautersstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (222 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Les rues les plus proches de Jozef Wautersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Par le nombre d'adresses (143), elle est 2e sur 11, après Emiel Vanderveldestraat (179) et devant Eduard Anseelestraat (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Vanderveldestraat | 110 m | Tuinwijk |
| Gaston Fromontstraat | 130 m | Tuinwijk |
| Vakbondstraat | 130 m | Tuinwijk |
| Berkenlei | 150 m | Tuinwijk |
| Hoge Heide | 160 m | Tuinwijk |
| Gulden Vliesstraat | 200 m | Tuinwijk |
| Eduard Anseelestraat | 200 m | Tuinwijk |
| Herman Vosstraat | 200 m | Tuinwijk |
| Acacialei | 210 m | Tuinwijk |
| Camille Huysmansstraat | 240 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jozef Wautersstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Jozef Wautersstraat à Anvers, à 14,7 km : médiane du quartier 547 500 € (+119 % par rapport à celle-ci)
- Jozef Wautersstraat à Louvain, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Jozef Wautersstraat à Gand, à 41,8 km : médiane du quartier 365 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jozef Wautersstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Wautersstraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 188 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Jozef Wautersstraat pèse 143 adresses sur les 1 197 du quartier (12 %), où Statbel a compté 438 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Wautersstraat
Combien vaut une maison Jozef Wautersstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Wautersstraat est son quartier, Tuinwijk : 222 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Jozef Wautersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Wautersstraat comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jozef Wautersstraat à Willebroek ?
Jozef Wautersstraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Willebroek. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Jozef Wautersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode