Prix des maisons par rue · 9040 Gand

Prix des maisons Halvemaanstraat à Gand

Halvemaanstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Gand (9040). Elle compte 188 adresses, numérotées de 1 à 225. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Amandsberg Centrum, est de 328 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 134 des 150 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

254 000 €à390 000 €

Prix médian : 328 000 €

Quartier retenu : Sint-Amandsberg Centrum, 27 ventes en 2023 (médiane 311 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Halvemaanstraat en chiffres

Adresses
188 (79 pairs, 109 impairs)
Numéros
pairs 2 à 156, impairs 1 à 225
Longueur
650 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
8
Bâtiments
157 (dont 7 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
89 % (134)
3 façades (jumelé)
9 % (13)
4 façades (isolé)
2 % (3)
Emprise médiane
73 m² au sol
Entre numéros voisins
4,9 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
13 % (2e rue sur 13)
Taille
111e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
1,9 km au nord-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Amandsberg Centrum.

Maisons d'Halvemaanstraat : type de bâti et prix de référence

Halvemaanstraat compte 147 bâtiments accolés sur 150 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Amandsberg Centrum (254 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Halvemaanstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Amandsberg Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Nieuwewijkstraat relève du quartier Dampoort, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 16 % de moins que Sint-Amandsberg Centrum (311 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Halvemaanstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Reginald Warnefordstraat (95 %), la moins dense Louis Cloquetstraat (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Nieuwewijkstraat) à 97 m² (Campo-Santoplein) dans ces rues ; Halvemaanstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (188), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Spijkstraat (187).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Joseph Gérardstraat100 m553 %Sint-Amandsberg Centrum
Louis Cloquetstraat130 m260 %Sint-Amandsberg Centrum
Nieuwewijkstraat220 m410 %Dampoort · 260 000 € -16 %
Serafijnstraat230 m480 %Dampoort · 260 000 € -16 %
Campo-Santoplein280 m200 %Sint-Amandsberg Centrum
Spitaalpoortstraat310 m880 %Dampoort · 260 000 € -16 %
Spijkstraat310 m1871 %Dampoort · 260 000 € -16 %
Reginald Warnefordstraat320 m1390 %Sint-Amandsberg Centrum
Filips Benthuysstraat330 m230 %Sint-Amandsberg Centrum
Achterstraat380 m1582 %Sint-Amandsberg Centrum

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Halvemaanstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.

Acheter Halvemaanstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Amandsberg Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas254 000 €5 080 €4 560 €263 600 €
Médiane328 000 €6 560 €4 830 €339 400 €
Haut390 000 €7 800 €5 050 €402 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Halvemaanstraat

La médiane du quartier Sint-Amandsberg Centrum est passée de 186 500 € en 2013 à 311 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Halvemaanstraat pèse 188 adresses sur les 1 453 du quartier (13 %), où Statbel a compté 317 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Halvemaanstraat

Combien vaut une maison Halvemaanstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halvemaanstraat est son quartier, Sint-Amandsberg Centrum : 254 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 328 000 €.

Les maisons d'Halvemaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 150 bâtiments à numéro unique, on compte 134 mitoyens des deux côtés (89 %), 13 jumelés (9 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².

Halvemaanstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halvemaanstraat comme une voie résidentielle de 650 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Halvemaanstraat à Gand ?

Halvemaanstraat fait partie du quartier Sint-Amandsberg Centrum, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).

Vous vendez Halvemaanstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode