Prix des maisons par rue · 8680 Koekelare
Prix des maisons Halvemaanstraat à Koekelare
Halvemaanstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Koekelare (8680). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mokker, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à373 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Mokker, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Halvemaanstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 74e rue sur 158 à Koekelare
- Du centre de Koekelare
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Mokker compte 14 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Halvemaanstraat : type de bâti et prix de référence
Halvemaanstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Koekelare. La médiane des 4 façades de Koekelare (290 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mokker (206 000 € à 373 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Halvemaanstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halvemaanstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mokker : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 7 % de 4 façades, Halvemaanstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Verreweidestraat (88 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Ossewegel) à 140 m² (Verreweidestraat) dans ces rues ; Halvemaanstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Verreweidestraat (17) et devant Ossewegel (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hinten Mokkerstraat | 60 m | Mokker |
| Langewegel | 90 m | Mokker |
| Edmond Vereenooghestraat | 100 m | Mokker |
| Lekestraat | 120 m | Mokker |
| Ossewegel | 130 m | Mokker |
| Verreweidestraat | 160 m | Mokker |
| Tuinwijk | 160 m | Mokker |
| Rozenlaan | 220 m | Mokker |
| Westmeetstraat | 250 m | Mokker |
| Houtzagerijstraat | 310 m | Mokker |
Tous les quartiers de Koekelare et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Halvemaanstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8680) avant de comparer des prix.
- Halvemaanstraat à Jabbeke, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Halvemaanstraat à Nieuport, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Halvemaanstraat à Beernem, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Halvemaanstraat à Damme, à 32,8 km : médiane du quartier 373 700 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Halvemaanstraat à Gand, à 56,5 km : médiane du quartier 311 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Halvemaanstraat à Pajottegem, à 85,2 km : prix de quartier non publié
- Halvemaanstraat à Bornem, à 88,6 km : prix de quartier non publié
- Halvemaanstraat à Puurs-Sint-Amands, à 88,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Halvemaanstraat à Koekelare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mokker, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halvemaanstraat
La médiane du quartier Mokker est passée de 220 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Koekelare gagnait 19 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Halvemaanstraat pèse 14 adresses sur les 576 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Halvemaanstraat
Combien vaut une maison Halvemaanstraat à Koekelare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halvemaanstraat est son quartier, Mokker : 206 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons d'Halvemaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (21 %), 10 jumelés (71 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Halvemaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halvemaanstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Halvemaanstraat à Koekelare ?
Halvemaanstraat fait partie du quartier Mokker, à Koekelare. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Halvemaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode