Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Louis Cloquetstraat à Gand
Louis Cloquetstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 3 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Amandsberg Centrum, est de 328 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à390 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Sint-Amandsberg Centrum, 27 ventes en 2023 (médiane 311 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Louis Cloquetstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (17 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 1456e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Amandsberg Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Louis Cloquetstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Cloquetstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Amandsberg Centrum (254 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Cloquetstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Amandsberg Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Nieuwewijkstraat relève du quartier Dampoort, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 16 % de moins que Sint-Amandsberg Centrum (311 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Groot Begijnhof (342 000 €, par Land van Waaslaan). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Louis Cloquetstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Land van Waaslaan, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Nieuwewijkstraat) à 100 m² (Land van Waaslaan) dans ces rues ; Louis Cloquetstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Nieuwewijkstraat (41) et devant Filips Benthuysstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwewijkstraat | 100 m | Dampoort · 260 000 € -16 % |
| Serafijnstraat | 100 m | Dampoort · 260 000 € -16 % |
| Halvemaanstraat | 130 m | Sint-Amandsberg Centrum |
| Spitaalpoortstraat | 200 m | Dampoort · 260 000 € -16 % |
| Joseph Gérardstraat | 220 m | Sint-Amandsberg Centrum |
| Spijkstraat | 220 m | Dampoort · 260 000 € -16 % |
| Kogelstraat | 270 m | Dampoort · 260 000 € -16 % |
| Filips Benthuysstraat | 300 m | Sint-Amandsberg Centrum |
| Reginald Warnefordstraat | 320 m | Sint-Amandsberg Centrum |
| Land van Waaslaan | 380 m | Groot Begijnhof · 342 000 € +10 % |
Acheter Louis Cloquetstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Amandsberg Centrum, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Cloquetstraat
La médiane du quartier Sint-Amandsberg Centrum est passée de 186 500 € en 2013 à 311 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Louis Cloquetstraat pèse 26 adresses sur les 1 453 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 317 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Cloquetstraat
Combien vaut une maison Louis Cloquetstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Cloquetstraat est son quartier, Sint-Amandsberg Centrum : 254 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Louis Cloquetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (69 %) et 8 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Louis Cloquetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Cloquetstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Louis Cloquetstraat à Gand ?
Louis Cloquetstraat fait partie du quartier Sint-Amandsberg Centrum, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Louis Cloquetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode