Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Sint-Markoenstraat à Gand
Sint-Markoenstraat est un axe de liaison locale de 240 m, à 4,1 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgem Centrum, est de 319 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 122 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à396 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Wondelgem Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Markoenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Markoenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 302 500 € à 399 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 25 | 302 500 € (2023, 31 ventes) |
| N° 2 à 28, côté pair | 12 | 399 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Wondelgem Centrum), regroupe 25 des 37 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 28, 399 000 €) et le moins cher (n° 1 à 45, 302 500 €), l'écart de médiane est de 96 500 € (+32 %), et de 98 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (12 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 45
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1123e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,1 km au nord
Bâti
Le quartier Wondelgem Centrum compte 72 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Markoenstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Markoenstraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wondelgem Centrum (279 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Markoenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Waterlelielaan relève du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, où la médiane 2022 est de 399 000 €, soit 32 % de plus que Wondelgem Centrum (302 500 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Markoenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Vierweegsestraat (84 %), la moins dense Sneeuwklokjeslaan (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Philippus van der Nootstraat) à 109 m² (Waterlelielaan) dans ces rues ; avec 122 m², Sint-Markoenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Serafien Van Cauwenbergelaan (45) et devant Philippus van der Nootstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serafien Van Cauwenbergelaan | 90 m | Wondelgem Centrum |
| Philippus van der Nootstraat | 140 m | Wondelgem Centrum |
| Waterlelielaan | 160 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Sneeuwklokjeslaan | 170 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Sint-Sebastiaanstraat | 190 m | Wondelgem Centrum |
| Vierweegsestraat | 200 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Hagedoornlaan | 210 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Haagbeuklaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Maria Baersstraat | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Elzeboomlaan | 230 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
Acheter Sint-Markoenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgem Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Markoenstraat
La médiane du quartier Wondelgem Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Sint-Markoenstraat pèse 25 adresses sur les 987 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 335 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Markoenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Markoenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 302 500 € en 2023 ; n° 2 à 28 pairs : médiane 399 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Sint-Markoenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Markoenstraat est son quartier, Wondelgem Centrum : 279 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Markoenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (60 %), 7 jumelés (28 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Sint-Markoenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Markoenstraat comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Markoenstraat à Gand ?
Sint-Markoenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Wondelgem Centrum (n° 1 à 45, 25 adresses), Woestijnegoed - Molenhoek (n° 2 à 28, 12 adresses).
Vous vendez Sint-Markoenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode