Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Peerstraat à Gand
Peerstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 179 adresses, numérotées de 1 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 103 des 116 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Peerstraat en chiffres
- Adresses
- 179 (84 pairs, 95 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 188, impairs 1 à 207
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 133 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (103)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 40)
- Taille
- 118e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Poort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Peerstraat : type de bâti et prix de référence
Peerstraat compte 116 bâtiments accolés sur 116 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Violierstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 12 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peerstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gaaipersstraat (100 %), la moins dense Nekkersputstraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Charlotte Despardstraat) à 82 m² (Gatti de Gamondstraat) dans ces rues ; Peerstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (179), elle est 2e sur 11, après Nekkersputstraat (209) et devant Boomstraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Druifstraat | 60 m | Brugse Poort |
| Pomonapad | 70 m | Brugse Poort |
| Bellefleurstraat | 110 m | Brugse Poort |
| Nekkersputstraat | 160 m | Brugse Poort |
| Gaaipersstraat | 170 m | Brugse Poort |
| Boomstraat | 180 m | Brugse Poort |
| Charlotte Despardstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Perzikstraat | 210 m | Brugse Poort |
| Gatti de Gamondstraat | 210 m | Brugse Poort |
| Violierstraat | 220 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Peerstraat à Diest, à 98,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Peerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Peerstraat pèse 179 adresses sur les 2 461 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Peerstraat
Combien vaut une maison Peerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Peerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 103 mitoyens des deux côtés (89 %) et 13 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Peerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerstraat comme une voie résidentielle de 650 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peerstraat à Gand ?
Peerstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 40 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Peerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode