Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Perzikstraat à Gand
Perzikstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 52 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Perzikstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (28 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 7 à 53
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 40)
- Taille
- 805e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Perzikstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Perzikstraat : type de bâti et prix de référence
Perzikstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Perzikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brugse Poort : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Perzikstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Druifstraat (97 %), la moins dense Cantecleerstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Amanda Foketstraat) à 78 m² (Noormanstraat) dans ces rues ; Perzikstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Isegrimstraat (56) et devant Amanda Foketstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Isegrimstraat | 120 m | Brugse Poort |
| Druifstraat | 160 m | Brugse Poort |
| Cantecleerstraat | 170 m | Brugse Poort |
| Malpertuusplein | 180 m | Brugse Poort |
| Amanda Foketstraat | 190 m | Brugse Poort |
| Lucienne Herman-Michielsensstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Noormanstraat | 210 m | Brugse Poort |
| Peerstraat | 210 m | Brugse Poort |
| Boomstraat | 220 m | Brugse Poort |
| Pomonapad | 250 m | Brugse Poort |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Perzikstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Perzikstraat à Heist-op-den-Berg, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Perzikstraat à Saint-Trond, à 107,8 km : médiane du quartier 236 250 € (-34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Perzikstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Perzikstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Perzikstraat pèse 52 adresses sur les 2 461 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Perzikstraat
Combien vaut une maison Perzikstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perzikstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Perzikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (93 %) et 3 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Perzikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perzikstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Perzikstraat à Gand ?
Perzikstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Perzikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode