Prix des maisons Biekorfstraat à Gand

Biekorfstraat compte 77 bâtiments accolés sur 77 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dampoort (191 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dampoort et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Land van Waaslaan relève du quartier Groot Begijnhof, où la médiane 2023 est de 342 000 €, soit 32 % de plus que Dampoort (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Amandsberg Centrum (311 000 €, par Filips Benthuysstraat). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Biekorfstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Wespstraat (100 %), la moins dense Groot Begijnhof (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Wespstraat) à 124 m² (Groot Begijnhof) dans ces rues ; Biekorfstraat est à 42 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 5e sur 11, après Wasstraat (104) et devant Nieuwhof (66).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Biekorfstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Biekorfstraat à Alost, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Biekorfstraat à Sint-Niklaas, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Biekorfstraat à Ardooie, à 38,7 km : médiane du quartier 222 222 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Biekorfstraat à Bruges, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• Biekorfstraat à Anvers, à 51,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Biekorfstraat à Ostende, à 57,8 km : prix de quartier non publié
• Biekorfstraat à Heist-op-den-Berg, à 66,8 km : prix de quartier non publié
• Biekorfstraat à Zoersel, à 72,0 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dampoort, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dampoort est passée de 163 500 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Biekorfstraat pèse 91 adresses sur les 1 422 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 396 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.