Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wespstraat à Gand
Wespstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,6 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dampoort, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 30 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à361 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Dampoort, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wespstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 73
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 30 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 1093e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dampoort.
Maisons de Wespstraat : type de bâti et prix de référence
Wespstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dampoort (191 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 30 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wespstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dampoort et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Land van Waaslaan relève du quartier Groot Begijnhof, où la médiane 2023 est de 342 000 €, soit 32 % de plus que Dampoort (260 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wespstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Pilorijnstraat ; Groot Begijnhof ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Neringstraat) à 124 m² (Groot Begijnhof) dans ces rues ; avec 30 m², Wespstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 9e sur 11, après Brunaustraat (42) et devant Pilorijnstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelbert van Arenbergstraat | 30 m | Dampoort |
| Biekorfstraat | 70 m | Dampoort |
| Wasstraat | 80 m | Dampoort |
| Zeemstraat | 100 m | Dampoort |
| Pilorijnstraat | 180 m | Dampoort |
| Nieuwhof | 180 m | Dampoort |
| Land van Waaslaan | 190 m | Groot Begijnhof · 342 000 € +32 % |
| Brunaustraat | 220 m | Groot Begijnhof · 342 000 € +32 % |
| Groot Begijnhof | 230 m | Groot Begijnhof · 342 000 € +32 % |
| Neringstraat | 230 m | Dampoort |
Acheter Wespstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dampoort, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wespstraat
La médiane du quartier Dampoort est passée de 163 500 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Wespstraat pèse 38 adresses sur les 1 422 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 396 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wespstraat
Combien vaut une maison Wespstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wespstraat est son quartier, Dampoort : 191 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Wespstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 30 m².
Wespstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wespstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wespstraat à Gand ?
Wespstraat fait partie du quartier Dampoort, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Wespstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode