Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Biekorfstraat à Anvers
Biekorfstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg-West, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg-West, 23 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Biekorfstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Biekorfstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 225 000 € à 236 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 124 | 65 | 225 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 1 à 50 | 38 | 236 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 124 (Stuivenberg-West), regroupe 65 des 103 adresses, soit 63 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 50, 236 000 €) et le moins cher (n° 23 à 124, 225 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+5 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 103 (62 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 85
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 95 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 293e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg-West. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Biekorfstraat : type de bâti et prix de référence
Biekorfstraat compte 90 bâtiments accolés sur 90 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stuivenberg-West (182 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Biekorfstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg-West et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Everaertsstraat relève du quartier St.-Amandus (Noordwijk), où la médiane 2021 est de 236 000 €, soit 5 % de plus que Stuivenberg-West (225 000 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Klamperstraat) à 92 m² (Van Kerckhovenstraat) dans ces rues ; Biekorfstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 4e sur 11, après Van Kerckhovenstraat (113) et devant Tulpstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Everaertsstraat | 80 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Sint-Jobstraat | 120 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Trapstraat | 140 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Tulpstraat | 150 m | Stuivenberg-West |
| Viséstraat | 160 m | Stuivenberg-West |
| Sint-Amandusstraat | 160 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Klamperstraat | 180 m | Stuivenberg-West |
| Oranjestraat | 210 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
| Van Kerckhovenstraat | 210 m | St.-Amandus (Noordwijk) · 236 000 € +5 % |
| Sint-Lazarusstraat | 220 m | St.-Jansplein-Trapstr. (N.Wijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Biekorfstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Biekorfstraat à Zoersel, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Biekorfstraat à Sint-Niklaas, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Biekorfstraat à Heist-op-den-Berg, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Biekorfstraat à Merksplas, à 32,6 km : prix de quartier non publié
- Biekorfstraat à Alost, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Biekorfstraat à Gand, à 51,3 km : médiane du quartier 260 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Biekorfstraat à Beringen, à 59,7 km : prix de quartier non publié
- Biekorfstraat à Bruges, à 85,0 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Biekorfstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg-West, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Biekorfstraat
La médiane du quartier Stuivenberg-West est passée de 180 000 € en 2017 à 225 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Anvers gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Biekorfstraat pèse 65 adresses sur les 835 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Biekorfstraat
Le prix est-il le même tout au long de Biekorfstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 124 : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 1 à 50 : médiane 236 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Biekorfstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Biekorfstraat est son quartier, Stuivenberg-West : 182 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Biekorfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Biekorfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Biekorfstraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Biekorfstraat à Anvers ?
Biekorfstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg-West (n° 23 à 124, 65 adresses), St.-Amandus (Noordwijk) (n° 1 à 50, 38 adresses).
Vous vendez Biekorfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode