Prix des maisons par rue · 8970 Poperinge
Prix des maisons Benedictijnenstraat à Poperinge
Benedictijnenstraat est une zone de rencontre de 300 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Poperinge (8970). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Poperinge-Centrum, est de 209 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à254 000 €
Prix médian : 209 000 €
Quartier retenu : Poperinge-Centrum, 30 ventes en 2022 (médiane 193 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Benedictijnenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Benedictijnenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 193 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 15 | 193 000 € (2022, 30 ventes) |
| N° 3 à 49, côté impair | 10 | 185 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Poperinge-Centrum), regroupe 15 des 25 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 34, 193 000 €) et le moins cher (n° 3 à 49, 185 000 €), l'écart de médiane est de 8 000 € (+4 %), et de 8 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 49
- Longueur
- 300 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 120e rue sur 361 à Poperinge
- Du centre de Poperinge
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Poperinge-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Benedictijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Benedictijnenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 205 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Poperinge. La médiane des 4 façades de Poperinge (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Poperinge-Centrum (157 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Benedictijnenstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Poperinge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Boeschepestraat relève du quartier Zwijnland, où la médiane 2022 est de 185 000 €, soit 4 % de moins que Poperinge-Centrum (193 000 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Benedictijnenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Babbelaarstraat (92 %), la moins dense Tien Geboden (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Babbelaarstraat) à 111 m² (Boeschepestraat) dans ces rues ; Benedictijnenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Babbelaarstraat (26) et devant Trommelaarstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boeschepestraat | 180 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Trommelaarstraat | 200 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Onze-Lieve-Vrouwekruisstraat | 210 m | Poperinge-Centrum |
| Tien Geboden | 250 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Babbelaarstraat | 260 m | Poperinge-Centrum |
| Tuinweg | 290 m | Bellewijk · n.d. |
| Peperstraat | 320 m | Poperinge-Centrum |
| Westouterstraat | 330 m | Bellewijk · n.d. |
| Casselstraat | 340 m | Zwijnland · 185 000 € -4 % |
| Pioenweg | 350 m | Bellewijk · n.d. |
Tous les quartiers de Poperinge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Benedictijnenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8970) avant de comparer des prix.
- Benedictijnenstraat à Bredene, à 46,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Benedictijnenstraat à Bruges, à 51,8 km : prix de quartier non publié
- Benedictijnenstraat à Gand, à 73,6 km : médiane du quartier 620 000 € (+221 % par rapport à celle-ci)
Acheter Benedictijnenstraat à Poperinge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Poperinge-Centrum, 209 000 €, l'achat revient à 217 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 180 € à 25 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Benedictijnenstraat
La médiane du quartier Poperinge-Centrum est passée de 148 000 € en 2017 à 193 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Poperinge gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 210 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 30 en 2022). Benedictijnenstraat pèse 15 adresses sur les 872 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Benedictijnenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Benedictijnenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 193 000 € en 2022 ; n° 3 à 49 impairs : médiane 185 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Benedictijnenstraat à Poperinge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benedictijnenstraat est son quartier, Poperinge-Centrum : 157 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 209 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Benedictijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %), 3 jumelés (13 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Benedictijnenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Benedictijnenstraat comme une zone de rencontre de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Benedictijnenstraat à Poperinge ?
Benedictijnenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Poperinge : Poperinge-Centrum (n° 2 à 34, 15 adresses), Zwijnland (n° 3 à 49, 10 adresses).
Vous vendez Benedictijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode