Prix des maisons rue du Millénaire à Frameries

La rue du Millénaire mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Frameries, une 4 façades s'est vendue 257 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 500 € (206 ventes), soit 132 000 € d'écart (+105 %).

Dans la fourchette du quartier Cras Fosse (84 000 € à 153 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cras Fosse et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue du Maïeur Andry relève du quartier Frameries-Centre, où la médiane 2023 est de 117 500 €, au même niveau que Cras Fosse (118 000 € en 2023). Avec 56 % de 4 façades, la rue du Millénaire est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Station (13 %) ; la rue de Sars ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Maïeur Andry) à 77 m² (la rue de la Perche) dans ces rues ; avec 79 m², la rue du Millénaire les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue du Maïeur Andry (31) et devant l'impasse des Fours à Chaux (14).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Millénaire » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.

• Rue du Millénaire à Courcelles, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Braine-le-Château, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Andenne, à 82,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Durbuy, à 119,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Chiny, à 127,0 km : médiane du quartier 162 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Millénaire à Welkenraedt, à 148,0 km : médiane du quartier 245 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Cras Fosse, 114 000 €, l'achat revient à 121 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 14 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cras Fosse est passée de 82 750 € en 2013 à 118 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Frameries gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue du Millénaire pèse 18 adresses sur les 987 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.