Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue du Maïeur Andry à Frameries
La rue du Maïeur Andry est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue du Maïeur Andry en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 32)
- Taille
- 106e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue du Maïeur Andry : type de bâti et prix de référence
La rue du Maïeur Andry compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Maïeur Andry
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Victoire relève du quartier Cras Fosse, où la médiane 2023 est de 118 000 €, au même niveau que Frameries-Centre (117 500 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Maïeur Andry est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Fabien Gérard (95 %), la moins dense la cour de l'Agrappe (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Fabien Gérard) à 99 m² (la rue de la Victoire) dans ces rues ; la rue du Maïeur Andry est à 45 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue Désiré Maroille (52) et devant la rue de l'Enseignement (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enseignement | 60 m | Frameries-Centre |
| Rue Fabien Gérard | 140 m | Frameries-Centre |
| Rue de la Victoire | 150 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Rue Franklin Roosevelt | 150 m | Frameries-Centre |
| Cour de l'Agrappe | 170 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Rue Désiré Maroille | 190 m | Frameries-Centre |
| Rue des Ecluses | 190 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Rue de Lille | 190 m | Frameries-Centre |
| Rue de la Perche | 190 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Rue Alfred Defuisseaux | 200 m | Frameries-Centre |
Acheter rue du Maïeur Andry à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Maïeur Andry
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue du Maïeur Andry pèse 31 adresses sur les 994 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Maïeur Andry
Combien vaut une maison rue du Maïeur Andry à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Maïeur Andry est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue du Maïeur Andry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (90 %), 2 jumelés (6 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue du Maïeur Andry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Maïeur Andry comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Maïeur Andry à Frameries ?
La rue du Maïeur Andry fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 12e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Maïeur Andry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode