Prix des maisons rue du Millénaire à Welkenraedt

La rue du Millénaire compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Millénaire se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue du Bois relève du quartier Habitations Dispersees - Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Millénaire est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Wallons, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Pont) à 120 m² (la rue des Wallons) dans ces rues ; avec 68 m², la rue du Millénaire est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue Chant des Oiseaux (21) et devant la rue du Bicentenaire (16).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Millénaire » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix.

• Rue du Millénaire à Durbuy, à 42,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Andenne, à 66,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Chiny, à 110,9 km : médiane du quartier 162 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Millénaire à Courcelles, à 114,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Braine-le-Château, à 115,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Millénaire à Frameries, à 148,0 km : médiane du quartier 118 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue du Millénaire pèse 18 adresses sur les 933 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.