Prix des maisons rue de la Liberté à Frameries

La rue de la Liberté compte 52 bâtiments accolés sur 56 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cras Fosse (84 000 € à 153 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cras Fosse et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue du Maïeur Andry relève du quartier Frameries-Centre, où la médiane 2023 est de 117 500 €, au même niveau que Cras Fosse (118 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Liberté est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Millénaire (56 %), la moins aérée la rue de la Maladrie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Maïeur Andry) à 99 m² (la rue de la Victoire) dans ces rues ; la rue de la Liberté est à 49 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après la rue des Ecluses (74) et devant la rue de la Maladrie (40).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Liberté » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Liberté à Mons, à 3,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Quaregnon, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté au Roeulx, à 17,8 km : médiane du quartier 155 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Chièvres, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Soignies, à 22,3 km : médiane du quartier 220 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à La Louvière, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Manage, à 23,5 km : médiane du quartier 144 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Morlanwelz, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cras Fosse, 114 000 €, l'achat revient à 121 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 14 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cras Fosse est passée de 82 750 € en 2013 à 118 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Frameries gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de la Liberté pèse 56 adresses sur les 987 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.