Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons cour de l'Agrappe à Frameries
La cour de l'Agrappe est une zone de rencontre de 200 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cras Fosse, est de 114 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
84 000 €à153 000 €
Prix médian : 114 000 €
Quartier retenu : Cras Fosse, 33 ventes en 2023 (médiane 118 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La cour de l'Agrappe en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 196e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 68 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Cras Fosse compte 86 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de la cour de l'Agrappe : type de bâti et prix de référence
La cour de l'Agrappe compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cras Fosse (84 000 € à 153 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour de l'Agrappe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cras Fosse et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Alfred Defuisseaux relève du quartier Frameries-Centre, où la médiane 2023 est de 117 500 €, au même niveau que Cras Fosse (118 000 € en 2023). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour de l'Agrappe est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue de Genly, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Fabien Gérard) à 66 m² (la rue de Sars) dans ces rues ; la cour de l'Agrappe est à 60 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Alfred Defuisseaux, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Maladrie | 70 m | Cras Fosse |
| Rue Alfred Defuisseaux | 100 m | Frameries-Centre · 117 500 € -0 % |
| Rue Fabien Gérard | 130 m | Frameries-Centre · 117 500 € -0 % |
| Rue de Sars | 130 m | Cras Fosse |
| Rue César Depaepe | 140 m | Cras Fosse |
| Rue des Mineurs | 150 m | Cras Fosse |
| Rue du Maïeur Andry | 170 m | Frameries-Centre · 117 500 € -0 % |
| Rue de l'Enseignement | 200 m | Frameries-Centre · 117 500 € -0 % |
| Rue du Marais | 200 m | Frameries-Centre · 117 500 € -0 % |
| Rue de Genly | 210 m | Cras Fosse |
Acheter cour de l'Agrappe à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cras Fosse, 114 000 €, l'achat revient à 121 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 84 000 € | 2 520 € | 90 100 € |
| Médiane | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Haut | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 14 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour de l'Agrappe
La médiane du quartier Cras Fosse est passée de 82 750 € en 2013 à 118 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Frameries gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La cour de l'Agrappe pèse 9 adresses sur les 987 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour de l'Agrappe
Combien vaut une maison cour de l'Agrappe à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour de l'Agrappe est son quartier, Cras Fosse : 84 000 € à 153 000 € en 2025, médiane 114 000 €.
Les maisons de la cour de l'Agrappe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La cour de l'Agrappe est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour de l'Agrappe comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la cour de l'Agrappe à Frameries ?
La cour de l'Agrappe fait partie du quartier Cras Fosse, à Frameries. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez cour de l'Agrappe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode