Prix des maisons rue de la Perche à Frameries

La rue de la Perche compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cras Fosse (84 000 € à 153 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cras Fosse et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Maïeur Andry relève du quartier Frameries-Centre, où la médiane 2023 est de 117 500 €, au même niveau que Cras Fosse (118 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Perche est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Millénaire, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Maïeur Andry) à 99 m² (la rue de la Victoire) dans ces rues ; la rue de la Perche est à 77 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Sainte-Philomène, en compte 116.

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Perche » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Perche à Colfontaine, à 3,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Mons, à 4,2 km : médiane du quartier 107 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Perche à Quaregnon, à 5,8 km : médiane du quartier 122 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Perche à Dour, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Anderlues, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Beaumont, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Saint-Gilles, à 55,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Perche à Jemeppe-sur-Sambre, à 57,2 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cras Fosse, 114 000 €, l'achat revient à 121 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 14 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cras Fosse est passée de 82 750 € en 2013 à 118 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Frameries gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de la Perche pèse 9 adresses sur les 987 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.