Prix des maisons rue des Archers à Frameries

La rue des Archers compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Salvador Allende relève du quartier Cras Fosse, où la médiane 2023 est de 118 000 €, au même niveau que Frameries-Centre (117 500 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Archers est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Chabotteau, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue du Lieutenant) à 95 m² (Grand-Place) dans ces rues ; avec 33 m², la rue des Archers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Alliés, en compte 97.

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Archers » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Archers à Mons, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Archers à Hensies, à 11,2 km : médiane du quartier 145 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Archers à Binche, à 19,2 km : médiane du quartier 110 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Archers à Soignies, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Archers à Ath, à 26,5 km : médiane du quartier 190 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Archers à Leuze-en-Hainaut, à 28,7 km : médiane du quartier 104 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Archers à Braine-le-Comte, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Archers à Braine-l'Alleud, à 44,3 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue des Archers pèse 6 adresses sur les 994 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.