Prix des maisons rue de l'Eglise à Frameries

La rue de l'Eglise compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de Saint-Ghislain relève du quartier Cras Fosse, où la médiane 2023 est de 118 000 €, au même niveau que Frameries-Centre (117 500 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Eglise est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Lieutenant (100 %), la moins dense la rue des Archers (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Archers) à 178 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 58 m². Par le nombre d'adresses (37), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Saint-Ghislain (28).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Colfontaine, à 2,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Quévy, à 2,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Boussu, à 7,9 km : médiane du quartier 100 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Saint-Ghislain, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Dour, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Mons, à 10,8 km : médiane du quartier 157 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Honnelles, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Quiévrain, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue de l'Eglise pèse 37 adresses sur les 994 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.