Prix des maisons par rue · 7080 Frameries

Prix des maisons Grand-Place à Frameries

Grand-Place est une zone de rencontre à chaussées séparées, à 0,8 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 0 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

70 000 €à170 000 €

Prix médian : 113 000 €

Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).

Grand-Place en chiffres

Adresses
7 (3 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
Étendue des adresses
80 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à chaussées séparées, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
7
2 façades (mitoyen)
71 % (5)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
29 % (2)
Emprise médiane
95 m² au sol
Part du quartier
0,7 % (30e rue sur 32)
Taille
202e rue sur 234 à Frameries
Du centre de Frameries
0,8 km au nord-est

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Bâti

Grand-Place est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (87 % de 2 façades).

Maisons de Grand-Place : type de bâti et prix de référence

Grand-Place mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Frameries, une 4 façades s'est vendue 257 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 500 € (206 ventes), soit 132 000 € d'écart (+105 %).

Dans la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Grand-Place

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grand-Place est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Chabotteau, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Désiré Demoustier) à 178 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; Grand-Place est à 95 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue du Onze Novembre (8) et devant la rue du Lieutenant (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Général Leman40 m260 %Frameries-Centre
Rue Chabotteau70 m110 %Frameries-Centre
Place Bosquétia80 m110 %Frameries-Centre
Rue des Alliés90 m970 %Frameries-Centre
Place de l'Eglise100 m90 %Frameries-Centre
Rue Désiré Demoustier130 m180 %Frameries-Centre
Rue du Lieutenant150 m70 %Frameries-Centre
Rue du Onze Novembre150 m80 %Frameries-Centre
Rue de l'Eglise160 m370 %Frameries-Centre
Rue Bosquétia170 m220 %Frameries-Centre

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand-Place » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Grand-Place à Frameries : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas70 000 €2 100 €3 490 €75 600 €
Médiane113 000 €3 390 €3 740 €120 100 €
Haut170 000 €5 100 €4 070 €179 200 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Grand-Place

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. Grand-Place pèse 7 adresses sur les 994 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Grand-Place

Combien vaut une maison Grand-Place à Frameries ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand-Place est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.

Les maisons de Grand-Place sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 isolés (29 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².

Grand-Place est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand-Place comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Grand-Place à Frameries ?

Grand-Place fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 30e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode