Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Chabotteau à Frameries
La rue Chabotteau est une voie résidentielle de 20 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Chabotteau en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 19
- Longueur
- 20 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 32)
- Taille
- 185e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,9 km au nord-est
Bâti
La rue Chabotteau est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Chabotteau : type de bâti et prix de référence
La rue Chabotteau compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chabotteau
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Chabotteau est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue du Lieutenant ; la rue des Archers ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Archers) à 178 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la rue Chabotteau est à 54 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 5e sur 11, après la rue Archimède (12) et devant la place Bosquétia (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de l'Eglise | 60 m | Frameries-Centre |
| Grand-Place | 70 m | Frameries-Centre |
| Rue Général Leman | 90 m | Frameries-Centre |
| Rue de l'Eglise | 90 m | Frameries-Centre |
| Rue du Lieutenant | 100 m | Frameries-Centre |
| Rue des Archers | 120 m | Frameries-Centre |
| Rue des Alliés | 120 m | Frameries-Centre |
| Rue du Onze Novembre | 140 m | Frameries-Centre |
| Place Bosquétia | 150 m | Frameries-Centre |
| Rue Archimède | 150 m | Frameries-Centre |
Acheter rue Chabotteau à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chabotteau
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Chabotteau pèse 11 adresses sur les 994 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Chabotteau
Combien vaut une maison rue Chabotteau à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chabotteau est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue Chabotteau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Chabotteau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chabotteau comme une voie résidentielle de 20 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Chabotteau à Frameries ?
La rue Chabotteau fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 24e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Chabotteau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode