Prix des maisons place de l'Eglise à Frameries

La place de l'Eglise compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place de l'Eglise est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Lieutenant (100 %), la moins dense la rue des Archers (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Archers) à 178 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la place de l'Eglise est à 73 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après la rue Chabotteau (11) et devant la rue du Onze Novembre (8).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de l'Eglise » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place de l'Eglise à Colfontaine, à 2,3 km : médiane du quartier 120 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Eglise à Merbes-le-Château, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Chapelle-lez-Herlaimont, à 28,7 km : médiane du quartier 166 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Eglise à Seneffe, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Renaix, à 42,6 km : médiane du quartier 175 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Place de l'Eglise à Cerfontaine, à 45,6 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Momignies, à 52,4 km : prix de quartier non publié
• Place de l'Eglise à Berchem-Sainte-Agathe, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La place de l'Eglise pèse 9 adresses sur les 994 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.