Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue des Alliés à Frameries
La rue des Alliés est un axe de transit secondaire de 460 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 97 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue des Alliés en chiffres
- Adresses
- 97 (47 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 107
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 97
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 32)
- Taille
- 23e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue des Alliés : type de bâti et prix de référence
La rue des Alliés compte 97 bâtiments accolés sur 97 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Alliés
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Alliés est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Chabotteau (100 %), la moins dense Grand-Place (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue Désiré Demoustier) à 95 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue des Alliés est à 69 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Charles Rogier (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand-Place | 90 m | Frameries-Centre |
| Place Bosquétia | 90 m | Frameries-Centre |
| Rue Désiré Demoustier | 110 m | Frameries-Centre |
| Rue Général Leman | 120 m | Frameries-Centre |
| Rue Chabotteau | 120 m | Frameries-Centre |
| Rue Charles Rogier | 160 m | Frameries-Centre |
| Rue Désiré Maroille | 160 m | Frameries-Centre |
| Rue Bosquétia | 180 m | Frameries-Centre |
| Place de l'Eglise | 180 m | Frameries-Centre |
| Rue de Lille | 190 m | Frameries-Centre |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Alliés » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Alliés à Colfontaine, à 3,7 km : médiane du quartier 80 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Alliés à Estinnes, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Lens, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à La Louvière, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Merbes-le-Château, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Anderlues, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Chapelle-lez-Herlaimont, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alliés à Leuze-en-Hainaut, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Alliés à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Alliés
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue des Alliés pèse 97 adresses sur les 994 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Alliés
Combien vaut une maison rue des Alliés à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Alliés est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue des Alliés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (91 %) et 9 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue des Alliés est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Alliés comme un axe de transit secondaire de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Alliés à Frameries ?
La rue des Alliés fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 3e rue sur 32 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Alliés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode