Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Hankar à Frameries
La rue Hankar est une voie résidentielle de 70 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Hankar en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Hankar traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 117 500 € à 118 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 15, côté impair | 7 | 118 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | 117 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 14 (Frameries-Centre), regroupe 7 des 14 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 15, 118 000 €) et le moins cher (n° 2 à 14, 117 500 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 169e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue Hankar : type de bâti et prix de référence
La rue Hankar compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hankar
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Salvador Allende relève du quartier Cras Fosse, où la médiane 2023 est de 118 000 €, au même niveau que Frameries-Centre (117 500 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hankar est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Chabotteau (100 %), la moins dense la rue des Archers (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Archers) à 73 m² (la place de l'Eglise) dans ces rues ; la rue Hankar est à 69 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après la rue de Lille (18) et devant la rue Salvador Allende (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Archers | 50 m | Frameries-Centre |
| Rue Salvador Allende | 60 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Rue de l'Eglise | 80 m | Frameries-Centre |
| Rue de Saint-Ghislain | 140 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Rue Archimède | 170 m | Frameries-Centre |
| Rue Chabotteau | 170 m | Frameries-Centre |
| Rue du Lieutenant | 170 m | Frameries-Centre |
| Place de l'Eglise | 180 m | Frameries-Centre |
| Rue de Lille | 210 m | Frameries-Centre |
| Rue George Rodenbach | 230 m | La Garde · n.d. |
Acheter rue Hankar à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hankar
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Hankar pèse 7 adresses sur les 994 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hankar
Le prix est-il le même tout au long de la rue Hankar ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 15 impairs : médiane 118 000 € en 2023 ; n° 2 à 14 pairs : médiane 117 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Hankar à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hankar est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Hankar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Hankar est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hankar comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Hankar à Frameries ?
La rue Hankar est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Frameries : Cras Fosse (n° 3 à 15, 7 adresses), Frameries-Centre (n° 2 à 14, 7 adresses).
Vous vendez rue Hankar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode