Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Archimède à Frameries
La rue Archimède est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,0 km au nord du centre de Frameries (7080). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Archimède en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 32)
- Taille
- 181e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,0 km au nord
Parcelles
92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue Archimède : type de bâti et prix de référence
La rue Archimède compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Archimède
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de Saint-Ghislain relève du quartier Cras Fosse, où la médiane 2023 est de 118 000 €, au même niveau que Frameries-Centre (117 500 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Archimède est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Lieutenant (100 %), la moins dense la rue des Archers (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Archers) à 178 m² (la rue du Onze Novembre) dans ces rues ; la rue Archimède est à 55 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après la rue Hankar (14) et devant la rue Chabotteau (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Lieutenant | 60 m | Frameries-Centre |
| Rue de Saint-Ghislain | 90 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
| Place de l'Eglise | 100 m | Frameries-Centre |
| Rue de l'Eglise | 110 m | Frameries-Centre |
| Rue Joseph Bidez | 110 m | Cul du Sac · n.d. |
| Rue du Onze Novembre | 130 m | Frameries-Centre |
| Rue des Archers | 150 m | Frameries-Centre |
| Rue Chabotteau | 150 m | Frameries-Centre |
| Rue Hankar | 170 m | Frameries-Centre |
| Rue des Dames | 190 m | Cras Fosse · 118 000 € +0 % |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Archimède » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue Archimède à Bruxelles, à 59,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Archimède à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Archimède
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Archimède pèse 12 adresses sur les 994 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Archimède
Combien vaut une maison rue Archimède à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Archimède est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue Archimède sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Archimède est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Archimède comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Archimède à Frameries ?
La rue Archimède fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 23e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue Archimède ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode