Prix des maisons rue Salvador Allende à Frameries

La rue Salvador Allende compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cras Fosse (84 000 € à 153 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cras Fosse et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Hankar relève du quartier Frameries-Centre, où la médiane 2023 est de 117 500 €, au même niveau que Cras Fosse (118 000 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Salvador Allende est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Lieutenant (100 %), la moins dense la rue des Archers (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Archers) à 73 m² (la place de l'Eglise) dans ces rues ; la rue Salvador Allende est à 67 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue Hankar (14) et devant la rue Archimède (12).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Salvador Allende » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.

• Rue Salvador Allende à Binche, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Salvador Allende à Ath, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Salvador Allende à La Louvière, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Salvador Allende à Grâce-Hollogne, à 115,0 km : médiane du quartier 170 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Rue Salvador Allende à Ans, à 119,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Salvador Allende à Beyne-Heusay, à 127,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Salvador Allende à Fléron, à 128,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Cras Fosse, 114 000 €, l'achat revient à 121 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 14 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cras Fosse est passée de 82 750 € en 2013 à 118 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Frameries gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Salvador Allende pèse 13 adresses sur les 987 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.