Prix des maisons par rue · 7350 Hensies
Prix des maisons rue des Archers à Hensies
La rue des Archers est une voie de desserte locale de 210 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Hensies (7350). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thulin-Centre, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à206 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Thulin-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
La rue des Archers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Archers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10, côté pair | 9 | 145 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 12 à 20, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (Thulin-Centre), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hensies, 188 800 € en 2025.
- Adresses
- 14 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 68e rue sur 97 à Hensies
- Du centre d'Hensies
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Thulin-Centre compte 57 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Archers : type de bâti et prix de référence
La rue des Archers compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 164 538 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Hensies. La médiane des 4 façades d'Hensies (255 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Thulin-Centre (124 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Archers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thulin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Raulx relève du quartier Poningue, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Archers est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Couvent (78 %), la moins dense Coron Joisse (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Emile Vandervelde) à 122 m² (la place de Thulin) dans ces rues ; la rue des Archers est à 70 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Coron Bouillez (17) et devant la place de Thulin (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Raulx | 90 m | Poningue · n.d. |
| Rue du Couvent | 150 m | Thulin-Centre |
| Rue Gival | 170 m | Thulin-Centre |
| Coron Joisse | 250 m | Thulin-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 270 m | Thulin-Centre |
| Grande Ruelle | 320 m | Poningue · n.d. |
| Place de Thulin | 330 m | Thulin-Centre |
| Coron Bouillez | 340 m | Thulin-Centre |
| Rue Feron Moustier | 340 m | Thulin-Centre |
| Rue Elie Bélenger | 350 m | Thulin-Centre |
Tous les quartiers d'Hensies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Archers » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Archers à Frameries, à 11,2 km : médiane du quartier 117 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Archers à Mons, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Archers à Leuze-en-Hainaut, à 20,4 km : médiane du quartier 104 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Archers à Ath, à 22,7 km : médiane du quartier 190 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Archers à Soignies, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Archers à Binche, à 30,2 km : médiane du quartier 110 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Archers à Braine-le-Comte, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Archers à Braine-l'Alleud, à 51,6 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Archers à Hensies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thulin-Centre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Archers
La médiane du quartier Thulin-Centre est passée de 120 000 € en 2015 à 145 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hensies gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 150 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 17 en 2023). La rue des Archers pèse 9 adresses sur les 727 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Archers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Archers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 pairs : médiane 145 000 € en 2023 ; n° 12 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Archers à Hensies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Archers est son quartier, Thulin-Centre : 124 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Archers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %), 5 jumelés (36 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Archers à Hensies ?
La rue des Archers est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hensies : Thulin-Centre (n° 2 à 10, 9 adresses), Poningue (n° 12 à 20, 5 adresses).
Vous vendez rue des Archers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode