Prix des maisons rue de la Liberté à Manage

La rue de la Liberté compte 37 bâtiments accolés sur 43 (86 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lacroyere-Station (102 000 € à 199 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lacroyere-Station et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Fauvettes (La Louvière) relève du quartier Cite Astrid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Liberté est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Station, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Canal) à 56 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue de la Liberté est à 53 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue des Alouettes (La Louvière) (47) et devant la rue des Mésanges (La Louvière) (37).

Tous les quartiers de Manage et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Liberté » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Liberté à La Louvière, à 2,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Morlanwelz, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté au Roeulx, à 6,9 km : médiane du quartier 155 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Soignies, à 14,3 km : médiane du quartier 220 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Montigny-le-Tilleul, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Charleroi, à 19,2 km : médiane du quartier 166 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Mons, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lacroyere-Station, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lacroyere-Station est passée de 130 000 € en 2018 à 144 000 € en 2021 (+11 %), quand celle de Manage gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue de la Liberté pèse 43 adresses sur les 495 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.