Prix des maisons rue de la Régence à Frameries

La rue de la Régence compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Parc relève du quartier L'Attaque, où la médiane 2022 est de 112 500 €, soit 19 % de moins que La Bouverie-Centre (138 500 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue de la Régence est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Circulaire (50 %), la moins aérée la rue de la Science (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Science) à 65 m² (la rue Brasseur) dans ces rues ; la rue de la Régence est à 58 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue Brasseur (28) et devant la rue de la Fourche (19).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Régence » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Régence à Mons, à 5,1 km : médiane du quartier 95 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Régence à Binche, à 20,7 km : médiane du quartier 110 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Régence à Soignies, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Charleroi, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Gerpinnes, à 47,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Bruxelles, à 59,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Liège, à 123,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Régence à Pepinster, à 138,0 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Régence pèse 25 adresses sur les 850 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.