Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons rue de la Libération à Charleroi
La rue de la Libération est un axe de liaison locale de 540 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heigne, est de 171 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à201 000 €
Prix médian : 171 000 €
Quartier retenu : Heigne, 18 ventes en 2023 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Libération en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Libération traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 149 000 € à 150 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 26 | 149 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 28 à 30 | 3 | 150 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Heigne), regroupe 26 des 29 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 28 à 30, 150 000 €) et le moins cher (n° 1 à 27, 149 000 €), l'écart de médiane est de 1 000 € (+1 %), et de 1 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 540 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 819e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Heigne compte 56 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Libération : type de bâti et prix de référence
La rue de la Libération compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Libération
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la place de la Lorraine relève du quartier Aiselies - Lorraine, où la médiane 2023 est de 150 000 €, au même niveau que Heigne (149 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Libération est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rosière (60 %), la moins aérée la place de la Lorraine (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la place de la Lorraine) à 90 m² (la place du Prieuré) dans ces rues ; la rue de la Libération est à 54 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue de la Croix Pouillon (30) et devant la rue Houtart (JT) (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croix Pouillon | 180 m | Heigne |
| Rue de la Lorraine (JT) | 200 m | Heigne |
| Place du Prieuré | 250 m | Heigne |
| Rue de l'Institut Dogniaux | 260 m | Heigne |
| Rue Houtart (JT) | 280 m | Heigne |
| Rue de la Rosière | 300 m | Heigne |
| Rue des Bruyères | 310 m | Heigne |
| Place Jules Francq | 330 m | Heigne |
| Place de la Lorraine | 340 m | Aiselies - Lorraine · 150 000 € +1 % |
| Rue Georges Schmidt | 360 m | Heigne |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Libération » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Libération à Courcelles, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Chapelle-lez-Herlaimont, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à La Louvière, à 13,9 km : médiane du quartier 170 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Libération à Braine-l'Alleud, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Ittre, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Braine-le-Comte, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Braine-le-Château, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Libération à Sivry-Rance, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Libération à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 171 000 € | 5 130 € | 180 200 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Libération
La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de la Libération pèse 26 adresses sur les 816 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Libération
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Libération ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 149 000 € en 2023 ; n° 28 à 30 : médiane 150 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Libération à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Libération est son quartier, Heigne : 124 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 171 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Libération sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (45 %), 12 jumelés (41 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de la Libération est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Libération comme un axe de liaison locale de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Libération à Charleroi ?
La rue de la Libération est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Heigne (n° 1 à 27, 26 adresses), Aiselies - Lorraine (n° 28 à 30, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Libération ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode