Prix des maisons rue de l'Enseignement à Frameries

La rue de l'Enseignement compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Victoire relève du quartier Cras Fosse, où la médiane 2023 est de 118 000 €, au même niveau que Frameries-Centre (117 500 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Enseignement est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Fabien Gérard (95 %), la moins dense la cour de l'Agrappe (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Fabien Gérard) à 99 m² (la rue de la Victoire) dans ces rues ; la rue de l'Enseignement est à 54 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après la rue du Maïeur Andry (31) et devant la rue du Marais (24).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Enseignement » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Enseignement à Quaregnon, à 5,4 km : médiane du quartier 122 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Enseignement à Mons, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à La Louvière, à 22,5 km : médiane du quartier 180 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Enseignement à Silly, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Morlanwelz, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Braine-le-Comte, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Chapelle-lez-Herlaimont, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Enseignement à Fontaine-l'Evêque, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue de l'Enseignement pèse 29 adresses sur les 994 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.