Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue de Lille à Frameries
La rue de Lille est une voie résidentielle de 140 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Frameries (7080). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue de Lille en chiffres
- Adresses
- 18 (4 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 32)
- Taille
- 147e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 1,0 km au nord-est
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Frameries-Centre.
Maisons de la rue de Lille : type de bâti et prix de référence
La rue de Lille compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lille
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frameries-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Lille est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Fabien Gérard (95 %), la moins dense la rue du Marais (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue des Archers) à 69 m² (la rue des Alliés) dans ces rues ; la rue de Lille est à 58 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue Fabien Gérard (21) et devant la rue Hankar (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Désiré Maroille | 70 m | Frameries-Centre |
| Rue Franklin Roosevelt | 80 m | Frameries-Centre |
| Rue de l'Enseignement | 130 m | Frameries-Centre |
| Rue des Alliés | 190 m | Frameries-Centre |
| Rue du Maïeur Andry | 190 m | Frameries-Centre |
| Rue Fabien Gérard | 200 m | Frameries-Centre |
| Rue des Archers | 200 m | Frameries-Centre |
| Rue Hankar | 210 m | Frameries-Centre |
| Rue du Marais | 210 m | Frameries-Centre |
| Rue Charles Rogier | 230 m | Frameries-Centre |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Lille » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue de Lille à Estaimpuis, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Lille à Comines-Warneton, à 77,3 km : médiane du quartier 150 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Lille à Messines, à 80,7 km : médiane du quartier 152 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Lille à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lille
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue de Lille pèse 18 adresses sur les 994 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Lille
Combien vaut une maison rue de Lille à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lille est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €.
Les maisons de la rue de Lille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de Lille est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Lille comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lille à Frameries ?
La rue de Lille fait partie du quartier Frameries-Centre, à Frameries. Elle en est la 19e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue de Lille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode