Prix des maisons rue de l'Eglise à Boussu

La rue de l'Eglise compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Charles - Vedette (73 000 € à 200 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier St Charles - Vedette : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Nichée Studieuse, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Sud) à 119 m² (la rue Nichée Studieuse) dans ces rues ; avec 46 m², la rue de l'Eglise est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après la place Saint-Charles (21) et devant l'impasse Sainte-Croix et Sainte-Claire (14).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Dour, à 3,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Saint-Ghislain, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Quiévrain, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Colfontaine, à 5,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Honnelles, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Frameries, à 7,9 km : médiane du quartier 117 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Hensies, à 7,9 km : médiane du quartier 120 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Quévy, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier St Charles - Vedette, 100 000 €, l'achat revient à 106 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 000 € à 12 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St Charles - Vedette est passée de 115 000 € en 2013 à 100 000 € en 2023 (-13 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a pris 63 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 500 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 21 en 2023). La rue de l'Eglise pèse 15 adresses sur les 715 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 164 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.