Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons rue du Marché à Fosses-la-Ville
La rue du Marché est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,9 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La rue du Marché en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 117e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 1,9 km à l'est
Bâti
Le quartier Fosses-la-Ville-Centre compte 63 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Marché : type de bâti et prix de référence
La rue du Marché compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Marché
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Fosses-la-Ville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Marché est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Delmotte Lemaître (87 %), la moins dense la rue d'Une Personne (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 83 m² (la rue Al-Val) dans ces rues ; la rue du Marché est à 80 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après la rue Victor Roisin (12) et devant la ruelle des Egalots (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Marché | 30 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Cour del Mairesse | 40 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Egalots | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Egalots | 50 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Victor Roisin | 70 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Al-Val | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Stampia | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue d'Une Personne | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Delmotte Lemaître | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Chapitre | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Tous les quartiers de Fosses-la-Ville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marché » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (5070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marché à Châtelet, à 12,4 km : médiane du quartier 98 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Namur, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Fontaine-l'Evêque, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Perwez, à 26,8 km : médiane du quartier 250 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à La Louvière, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Huy, à 41,2 km : médiane du quartier 152 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Marché à Sivry-Rance, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marché à Clavier, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Marché à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Marché
Combien vaut une maison rue du Marché à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marché est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la rue du Marché sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %) et 5 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue du Marché est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marché comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marché à Fosses-la-Ville ?
La rue du Marché fait partie du quartier Fosses-la-Ville-Centre, à Fosses-la-Ville. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Marché ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode